根据2025年最新政策，土耳其投资入籍共有三种合规途径，均要求主申请人年满18周岁、无犯罪记录，配偶及18周岁以下子女可随同申请，且夫妻双方需登陆录指纹：
1. 房产投资入籍（主流选择）
• 核心要求：购买一套或多套净价值不低于40万美元的房产，持有至少3年，3年后可出售且不影响公民身份；
• 优势：投资门槛相对最低，可选择住宅、商业地产或土地，资产形态直观；3年后可变现，有机会获得房产增值收益；政策认可度高，申请流程成熟透明；
• 劣势：需面对土耳其房地产市场波动风险，选房、过户依赖专业服务（语言障碍明显）；出售房产后收取里拉，面临汇率贬值风险；同一房产仅限一次入籍申请，转让限制严格。
2. 基金投资入籍（稳健之选）
• 核心要求：投资至少50万美元于土耳其资本市场认可的基金，持有期限不少于3.5年；
• 优势：资金以美元进出，无汇率兑换风险，本金安全性高；基金为标准化产品，无需操心资产管理；申请流程简便，无需处理房产交易的复杂手续；
• 劣势：投资门槛高于房产途径，资金锁定时间更长（多0.5年）；收益依赖基金表现，无固定回报承诺；对基金产品筛选能力要求较高，需依托专业机构评估。
3. 银行存款入籍（小众选择）
• 核心要求：在土耳其境内银行存入至少50万美元等值外币，定存3年，存款需先兑换为里拉（2025年央行已取消新开立保本账户资格，存量保本账户不可续签）；
• 优势：资产安全性高，存款受银行体系保障；申请流程简单，无需涉及房产或基金的复杂操作；
• 劣势：里拉汇率波动大，存款实际价值可能缩水；投资门槛高，资金锁定期间无灵活变现渠道；政策稳定性较弱，央行持续收紧相关账户政策。