2013 年，希腊新移民法推出，允许申请人通过购买希腊房产获得当地永久居留身份，即“黄金签证” 计划。
2024 年4 月，希腊政府通过修正案，自2024 年9 月1 日起，雅典核心区域的房产最低投资额涨至80 万欧元；其他地区涨价至40 万欧元；而商业或工业改住宅及文物建筑改建，维持25 万欧元门槛，且无房产面积限制，这便是希腊商改住购房移民项目。
1.投资门槛低
25 万欧元的最低投资额，是目前欧洲购房移民中门槛较低的项目之一，仅为葡萄牙黄金签证的一半。
2.区域选择自由
投资者可布局核心地段翻新项目或旅游区海景房等，这些地段房产出租回报率和升值空间可观，如雅典使馆区等。
3.无移民监
投资者获得希腊居留身份后，无需长期居住在希腊，不影响在国内的生活和事业，真正实现移民不移居。
4.一家三代拿永居
一人申请，主申请人的配偶、21 周岁以下未婚子女以及双方父母均可随同申请，全家三代一步到位获得永居身份。
5.教育福利优厚
希腊公立中小学教育免费，还有众多英美系国际学校，教育品质高且文凭国际认可度高。子女以华侨生身份回国参加联考，可享受降分录取等优惠政策，更有机会入读国内双一流大学。
6.医疗保障完善
希腊的医疗体系先进，医保覆盖范围广泛，投资者购买当地医疗保险后，可与希腊居民享受同等医疗服务。
7.畅行申根国
持有希腊身份可免签畅游 29 个申根国家，为申请人提供极大的出行便利，方便商务出行、旅游等。
1.主申请人年满 14 周岁，非欧盟国家公民；
2.购买至少 25 万欧元的商改住房产；
3.主申请人的配偶、21 周岁以下未婚子女，主申请人和配偶的父母均可随同申请。
1.身份维持
申请人获得希腊永居身份后，需要每5年续签一次，五年内，只要房子没有卖掉就可以办理续卡。下一张卡片有效期还是5年。
2.身份升级
希腊永居身份不可自动转为国籍，但持有者在满足一定条件后可申请入籍。通常需要在希腊连续居住一定年限（一般为 7 年），并且通过希腊语考试、了解希腊历史和文化等，符合入籍的其他要求后，方可申请希腊国籍。